Vivere Abitare Immobiliare Vivere Abitare Immobiliare

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Rif 7416RV94224-3015

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Descrizione

Villa Guardia, Como, ti proponiamo una villa indipendente di prossima realizzazione.
Libera su 3 lati, la casa ha un suo ingresso pedonale e carraio indipendente con accesso al box di proprietà; si sviluppa su due livelli, zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo; si contraddistingue per ambienti spaziosi e ben illuminati.
Il piano terra è composto da un soggiorno spazioso e luminoso, cucina abitabile, disimpegno e bagno; tutti gli ambienti affacciano sul giardino privato che gira intorno ai 3 lati della casa; la scala lineare ti conduce al piano primo, qui trovi 2 camere da letto, una con balcone privato, due bagni e a completare un ambiente jolly illuminato da velux, da personalizzare in base ad esigenze.
La zona in cui ti trovi è particolarmente tranquilla e riservata, di accesso prevalentemente per chi ci abita. Si tratta di una zona circondata da verde senza trascurare la comodità di raggiungere in poco tempo il centro paese ed i suoi servizi. Sono presenti diverse strutture dedicate allo sport, oltre ad asili nido, scuola dell’infanzia, primaria e secondaria.
In pochi minuti d’auto raggiungi il raccordo A59 Tangenziale di Como, ingresso autostrada A9 in direzione Como Chiasso e Milano.
Se preferisci muoverti senza auto hai nelle vicinanze fermate dell’autobus, altrettanto comoda è la stazione del treno Grandate Breccia.
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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 53 Mq 53 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 61 Mq 61 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato 115 Mq 11 Mqc
Giardino villa collegato 45 Mq 5 Mqc
Box collegato - piano terra 17 Mq 10 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 5 Mq 2 Mqc
Portico/Patio - piano terra 6 Mq 2 Mqc
Totale 144 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 7416RV94224-3015
Prezzo € 425.000
Provincia Como
Comune Villa Guardia
Indirizzo Via Monte Grappa
Superficie 114 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica A1 (DL 90/2013)
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Ascensore no
Garage 17 mq
Giardino 160 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 5 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Planimetrie

Planimetria ID 26253728
Planimetria ID 26253727
Planimetria ID 26253658

Photogallery

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